Diagnostic plomb positif : que faire ?
Votre diagnostic plomb est positif ? Pas de panique : tout dépend de l’état des revêtements. Un plomb en bon état appelle surtout de la vigilance, tandis que des revêtements dégradés en classe 3 imposent des travaux. Cette réponse détaille vos obligations, le risque de saturnisme et les solutions.
Comprendre un CREP positif
Plomb présent mais revêtements en bon état
Un CREP positif signale une présence de plomb au-dessus du seuil de 1 mg/cm², au sens du Code de la santé publique. Si le revêtement est en bon état (classe 1 ou 2), le risque immédiat est faible : un entretien régulier et une surveillance suffisent généralement.
Revêtements dégradés en classe 3 : travaux obligatoires
En classe 3, le revêtement est dégradé et libère des poussières de plomb. Des travaux deviennent obligatoires, et la mise en location est interdite jusqu’à la remise en état. C’est la situation la plus sensible.
Les solutions : entretien, encapsulation ou retrait
Trois approches existent selon les cas :
- l’entretien et la surveillance pour un revêtement encore sain,
- l’encapsulation, qui recouvre durablement la surface au plomb,
- le retrait ou la suppression de l’élément par un professionnel qualifié.
Saturnisme : protéger enfants et femmes enceintes
Le plomb provoque le saturnisme, une intoxication au plomb particulièrement grave pour les enfants et les femmes enceintes. Réduire l’exposition est la priorité absolue en présence de revêtements dégradés.
L’information de l’ARS et le rôle du préfet
En cas de risque avéré, le diagnostiqueur informe l’ARS (Agence régionale de santé). Le préfet peut alors prescrire des mesures d’urgence pour protéger les occupants.
Plomb détecté et vente ou location : vos obligations
Vos obligations diffèrent selon l’usage : à la vente, l’information de l’acquéreur suffit, tandis qu’à la location, une classe 3 bloque la mise en location. Les durées de validité associées sont sur notre page validité du diagnostic plomb.
Qui contacter pour les travaux ?
La suppression du plomb relève d’un professionnel qualifié, distinct du diagnostiqueur qui établit le constat. Les informations officielles sur le saturnisme sont disponibles sur service-public.fr.
Trouver un diagnostiqueur certifié
Les membres d’Union Diagnostiqueurs vous expliquent votre résultat et les suites à donner. Demandez votre devis.
FAQ : vos questions fréquentes
Pour aller plus loin, consultez nos réponses détaillées :