DPE projeté : simuler la performance après travaux

Qu'est-ce qu'un DPE projeté ?

Le DPE projeté repose sur les mêmes bases qu’un DPE classique, mais applique le calcul à un logement amélioré. Le diagnostiqueur part de l’état existant, intègre les travaux envisagés, puis recalcule la consommation d’énergie et les émissions de gaz à effet de serre attendues. Le résultat s’exprime sur la même étiquette énergie, de A à G.

À quoi sert un DPE projeté ?

Le DPE projeté sert à chiffrer le gain d’un projet avant de l’engager. Il permet d’estimer la classe visée, de comparer plusieurs scénarios de travaux et de prioriser les postes les plus efficaces. Il est utile :

avant une rénovation énergétique,
pour un investissement locatif avec travaux,
pour sortir un logement classé F ou G du statut de passoire,
pour préparer une mise en conformité avant location.

DPE projeté et audit énergétique : quelle différence ?

L’audit énergétique réglementaire propose déjà des scénarios de travaux chiffrés et une trajectoire de rénovation. Le DPE projeté, lui, se concentre sur la classe atteinte après un jeu de travaux donné. Les deux sont complémentaires : nous comparons leurs rôles sur notre page audit énergétique et DPE, et présentons le cadre de l’audit sur l’audit énergétique réglementaire.

Comment se calcule un DPE projeté ?

Le calcul s’appuie sur la méthode 3CL, comme un DPE standard, avec des usages standardisés indépendants du comportement des occupants. Le diagnostiqueur y intègre les caractéristiques des travaux prévus : isolation des murs, de la toiture et des planchers, remplacement du système de chauffage, amélioration de la ventilation. Notre page la méthode de calcul du DPE détaille ce moteur de calcul.

DPE projeté et passoires thermiques

Pour un logement classé F ou G, le DPE projeté chiffre l’effort nécessaire pour remonter d’une ou plusieurs classes. Il aide à cibler les travaux qui font sortir le bien du statut de passoire thermique, un enjeu direct pour la location. Nous détaillons ces situations sur nos pages passoire thermique et DPE classé F ou G, que faire.

Quelle valeur réglementaire pour un DPE projeté ?

Le DPE projeté est une simulation, pas un diagnostic opposable. Il n’a pas la valeur réglementaire du DPE remis lors d’une vente ou d’une location, et ses résultats dépendent de la qualité réelle des travaux exécutés. Il reste un appui fiable pour cadrer un projet, à condition d’être réalisé par un diagnostiqueur qui maîtrise le calcul officiel.

Faire réaliser un DPE projeté

Les membres d’Union Diagnostiqueurs réalisent le DPE projeté à partir de votre projet de travaux, sans lien avec une entreprise de rénovation. Le cadre des aides à la rénovation est présenté sur France Rénov’.

FAQ : vos questions fréquentes

Pour aller plus loin, consultez nos réponses détaillées :

DPE projeté : estimer la performance énergétique après travaux