DPE classé F ou G : que faire concrètement ?

Votre logement est classé DPE F ou G ? Avant tout, gardez la bonne méthode : vérifiez d’abord si la réforme 2026 vous reclasse, puis, si besoin, engagez des travaux prioritaires pour un gain de classe. Cette réponse fait le tour des solutions, sans alarmisme.

Première étape : vérifier l’effet de la réforme 2026

Avant d’envisager des chantiers, contrôlez si votre classe a changé. Deux réformes récentes ont pu jouer en votre faveur.

Le nouveau calcul peut reclasser votre logement sans travaux

Depuis le 1er janvier 2026, le coefficient électricité est passé de 2,3 à 1,9. De nombreux logements en chauffage électrique gagnent une ou deux lettres, sans travaux, ce qui peut lever une interdiction de location et préserver la valeur verte du bien face à une décote. Une réforme antérieure, en 2024, avait déjà ajusté les seuils des petites surfaces de moins de 40 m², faisant parfois gagner une lettre à ces logements. Le détail des seuils figure sur notre page comprendre l’étiquette DPE.

Actualiser gratuitement son DPE via le simulateur ADEME

Vous ne refaites pas votre DPE. L’actualisation gratuite passe par l’Observatoire DPE-Audit de l’ADEME : vous saisissez votre numéro et téléchargez une attestation complémentaire de nouvelle étiquette, à joindre à votre diagnostic en cours (aucun nouveau DPE n’est édité). Elle en conserve la validité et s’utilise en vente comme en location. Notre page durée de validité du DPE précise la démarche.

Les travaux prioritaires pour gagner des classes

Si le reclassement ne suffit pas, des travaux ciblés font remonter la classe.

Traiter l’enveloppe avant le chauffage

L’ordre compte : on traite d’abord l’enveloppe du bâtiment, puis le chauffage. Les postes prioritaires sont souvent :

l’isolation des combles, la isolation des murs (notamment par l’extérieur, ITE) et le double vitrage,
le remplacement du chauffage par une pompe à chaleur et l’amélioration de la ventilation.

Le détail des postes figure sur notre page travaux de rénovation recommandés.

L’audit énergétique pour un plan de travaux chiffré

Un audit énergétique propose des scénarios de travaux hiérarchisés et chiffrés, avec les gains de classe attendus. Sa logique est présentée sur notre page audit énergétique, et sa différence avec le DPE sur notre page audit énergétique et DPE.

Les aides mobilisables pour financer la rénovation

Plusieurs dispositifs réduisent le reste à charge : MaPrimeRénov’ (avec l’appui de Mon Accompagnateur Rénov’ et de l’ANAH), les CEE et l’éco-PTZ. Un projet de rénovation énergétique structuré maximise le gain de classe. Le détail des montants et du cumul est présenté sur notre page aides financières à la rénovation.

Vendre ou louer un bien classé F ou G : vos options

Un bien F ou G reste vendable, avec un audit énergétique obligatoire pour les maisons en monopropriété : voir notre page le DPE pour vendre. Côté location, un logement G ne peut plus être loué depuis 2025, tandis qu’un F peut encore l’être, mais son loyer est gelé. Un cas particulier existe en copropriété : un appartement classé G peut être loué si le DPE collectif de l’immeuble n’est pas classé G. Le cadre locatif est détaillé sur notre page le DPE pour louer.

Trouver un diagnostiqueur certifié près de chez vous

Un diagnostiqueur certifié vérifie votre classe et sécurise votre projet. Les membres d’Union Diagnostiqueurs interviennent sans lien avec un vendeur de travaux. Les leviers de la rénovation sont présentés sur ecologie.gouv.fr. Demandez votre devis.

FAQ : vos questions fréquentes

Pour aller plus loin, consultez nos réponses détaillées :