Comprendre l’étiquette DPE : de la classe A à la classe G

L’étiquette DPE résume la performance d’un logement en une lettre, de A à G. Derrière cette note se cachent en réalité deux mesures : l’étiquette énergie et l’étiquette climat. Cette page explique comment les lire, ce que signifient les 7 classes et l’effet de la réforme 2026.

Que signifient les classes A à G ?

La classe énergétique va de A à G, soit 7 classes. La classe A désigne un logement très performant, la classe D un logement moyen, et les classe F et classe G les logements les plus énergivores, appelés passoires thermiques. La lettre affichée sur l’annonce immobilière donne un premier repère, mais la lecture complète du rapport apporte le détail.

À titre d’exemple, un logement classe A consomme très peu d’énergie primaire et émet peu de CO2, tandis qu’un logement classe D, très courant dans le parc ancien, se situe dans la moyenne. La note du logement dépend donc à la fois de la qualité du bâti et de l’énergie de chauffage.

La double étiquette énergie et climat

Le DPE affiche une double étiquette : une pour l’énergie, une pour le climat. Ce sont deux indicateurs complémentaires.

L’étiquette énergie en kWh/m²/an

L’étiquette énergie mesure la consommation énergétique en énergie primaire, exprimée en kWh/m²/an rapportée à la surface habitable. Plus la valeur est basse, meilleure est la classe.

L’étiquette climat en kg CO2eq/m²/an

L’étiquette climat mesure les émissions de CO2, exprimées en kgCO2eq/m²/an. Elle reflète l’impact du logement en gaz à effet de serre, très dépendant de l’énergie de chauffage utilisée.

La règle de la plus mauvaise des deux notes

La classe finale retenue est celle de la plus mauvaise des deux notes. Un logement bien noté sur l’énergie mais fortement émetteur de CO2 sera classé selon son étiquette climat, et inversement.

Quels seuils définissent une passoire thermique (F et G) ?

Les seuils distinguent une passoire thermique du reste du parc. À titre de repère pour la métropole :

classe F : consommation de 330 kWh à 420 kWh par m² et par an, ou émissions autour de 70 kgCO2,
classe G : consommation supérieure à 420 kWh par m² et par an, ou émissions supérieures à 100 kgCO2.

des seuils distincts sont prévus pour les petits logements, inférieurs à 40m2.

La définition détaillée figure sur notre page passoire thermique.

Réforme du 1er janvier 2026 : un calcul plus favorable à l’électricité

Depuis le 1er janvier 2026, le coefficient électricité est passé de 2,3 à 1,9. Les logements en chauffage électrique voient leur étiquette s’améliorer, ce qui a entraîné le reclassement d’environ 850 000 logements sans travaux. Une piste non confirmée évoque, pour janvier 2027, un abaissement supplémentaire du coefficient vers 1,7, dans un mouvement d’harmonisation européenne des DPE, chaque pays gardant une marge sur ses seuils. Rien n’est arrêté à ce stade.

Comment améliorer la classe de son logement ?

Pour viser un gain de classe, la rénovation énergétique agit sur l’isolation, le chauffage et la ventilation. Un logement F ou G peut ainsi remonter d’une ou plusieurs lettres. Les solutions concrètes sont réunies sur notre page DPE classé F ou G : que faire ?.

Les leviers les plus efficaces pour viser un reclassement sont :

Améliorer une étiquette agit à la fois sur la consommation énergétique et sur les émissions de CO2 du logement. Selon l’énergie de chauffage, l’une ou l’autre pèse davantage dans le résultat final.

renforcer l’isolation des combles, des murs et des planchers,
remplacer un chauffage électrique ancien par un système performant,
améliorer la ventilation et le confort d’été du logement.

Où retrouver l’étiquette sur le rapport et l’annonce ?

L’étiquette apparaît en première page du rapport de DPE et doit figurer dans toute annonce immobilière de vente ou de location. Pour savoir ce que contient le document complet, consultez notre page que contient un rapport DPE.

Trouver un diagnostiqueur certifié près de chez vous

Une étiquette fiable suppose un diagnostic sérieux, réalisé par un diagnostiqueur certifié. Les membres d’Union Diagnostiqueurs vous éclairent sur la note de votre logement. Les seuils officiels des classes sont publiés par l’ADEME. Demandez votre devis.

FAQ : vos questions fréquentes

Pour aller plus loin, consultez nos réponses détaillées :