Les diagnostics Immobiliers
DPE - Diagnostic Performance énergétique
Obligatoire pour vendre ou louer, le DPE évalue la consommation énergétique et l’empreinte carbone d’un logement. Attribuant une note de A à G, il permet d’estimer précisément les factures annuelles d’énergie tout en informant les futurs occupants sur l’impact environnemental du bien.
Tarif : à partir de 115€
Obligatoire : Vente et Location
Validité : 10 ans
(à refaire si avant 01/07/2021)
Durée d’intervention : 1 à 2 heures
Audit énergétique
L’audit énergétique est une expertise approfondie obligatoire pour les passoires thermiques (classées E, F ou G) lors d’une vente. Il analyse les faiblesses du bâti, estime les économies potentielles et propose des scénarios précis de rénovation pour améliorer durablement la performance globale.
Tarif : à Partir de 450€
Diagnostic Electrique
Obligatoire pour les installations de plus de quinze ans, le diagnostic électrique vérifie la sécurité des équipements d’un logement lors d’une transaction. Il identifie les risques d’électrocution ou d’incendie en inspectant les dispositifs de protection, la mise à la terre et l’état général du circuit.
Diagnostic Gaz
Obligatoire pour les installations de plus de quinze ans, le diagnostic gaz sécurise la vente ou la location d’un logement. Il contrôle l’état de la tuyauterie, le raccordement des appareils, la ventilation des locaux et la combustion afin de prévenir les risques d’asphyxie et d’explosion.
dIAGNOSTIC PLOMB - crep
Obligatoire pour les bâtiments construits avant 1949, le Constat de Risque d’Exposition au Plomb (CREP) détecte la présence de plomb dans les peintures. Ce diagnostic vise à prévenir le saturnisme en identifiant les revêtements dégradés susceptibles de présenter un danger pour la santé.
Diagnostic Merule
Le diagnostic mérule détecte la présence de ce champignon lignivore dévastateur dans les zones à risques définies par arrêté préfectoral. Bien qu’essentiellement informatif lors d’une vente, il prévient les acquéreurs des menaces pesant sur les boiseries et la solidité structurelle du bâtiment en cas d’humidité.
Diagnostic Amiante
Obligatoire pour les biens dont le permis de construire a été délivré avant juillet 1997, le diagnostic amiante repère la présence de matériaux dangereux. Il protège la santé des occupants en identifiant les risques d’inhalation de fibres toxiques pouvant causer des maladies respiratoires graves.
Diagnostic Termites
Le diagnostic termites identifie la présence d’insectes xylophages dans les zones géographiques à risques délimitées par arrêté préfectoral. Obligatoire pour la vente, il prévient les dégradations structurelles du bâtiment en bois afin de garantir la sécurité des biens et d’informer l’acquéreur sur l’état du bâti.
Diagnostic Assainissement
Le diagnostic d’assainissement collectif vérifie le raccordement du logement au réseau public d’eaux usées. Obligatoire lors d’une vente dans certaines communes, il contrôle la séparation des eaux pluviales et usées ainsi que l’état des installations pour prévenir les risques de pollution environnementale et de santé publique.
Diagnostics Vente
Vous vendez votre bien ? Retrouvez tous les diagnostics immobiliers obligatoires pour la vente dans notre guide dédié.
DPE - vENTE
Obligatoire pour toutes les vendes, le DPE évalue la consommation énergétique et l’empreinte carbone d’un logement. Attribuant une note de A à G, il permet d’estimer précisément les factures annuelles d’énergie tout en informant les futurs occupants sur l’impact environnemental du bien.
Tarif : à partir de 115€
Obligatoire : Toute vente
Validité : 10 ans
(à refaire si avant 01/07/2021)
Durée d’intervention : 1 à 2 heures
État des risques et pollutions
L’état des risques et pollutions (ERP) est un document informatif obligatoire lors d’une vente ou d’une location dès que le bien se situe dans une zone couverte par un plan de prévention des risques. Il recense les risques naturels, miniers, technologiques, sismiques ainsi que l’exposition au radon et aux sols pollués, afin d’informer précisément l’acquéreur ou le locataire avant son engagement.
Tarif : Non réglementé
Obligatoire : Toute Vente
Diagnostic Electrique - Vente
Obligatoire pour les installations de plus de quinze ans, le diagnostic électrique vérifie la sécurité des équipements d’un logement lors d’une transaction. Il identifie les risques d’électrocution ou d’incendie en inspectant les dispositifs de protection, la mise à la terre et l’état général du circuit.
Diagnostic Gaz - Vente
Obligatoire pour les installations de plus de quinze ans, le diagnostic gaz sécurise la vente ou la location d’un logement. Il contrôle l’état de la tuyauterie, le raccordement des appareils, la ventilation des locaux et la combustion afin de prévenir les risques d’asphyxie et d’explosion.
dIAGNOSTIC PLOMB - crep - vente
Obligatoire pour les bâtiments construits avant 1949, le Constat de Risque d’Exposition au Plomb (CREP) détecte la présence de plomb dans les peintures. Ce diagnostic vise à prévenir le saturnisme en identifiant les revêtements dégradés susceptibles de présenter un danger pour la santé.
Diagnostic Amiante - Vente
Obligatoire pour les biens dont le permis de construire a été délivré avant juillet 1997, le diagnostic amiante repère la présence de matériaux dangereux. Il protège la santé des occupants en identifiant les risques d’inhalation de fibres toxiques pouvant causer des maladies respiratoires graves.
Diagnostic Termites - vente
Le diagnostic termites identifie la présence d’insectes xylophages dans les zones géographiques à risques délimitées par arrêté préfectoral. Obligatoire pour la vente, il prévient les dégradations structurelles du bâtiment en bois afin de garantir la sécurité des biens et d’informer l’acquéreur sur l’état du bâti.
Diagnostic Assainissement - vente
Le diagnostic d’assainissement collectif vérifie le raccordement du logement au réseau public d’eaux usées. Obligatoire lors d’une vente dans certaines communes, il contrôle la séparation des eaux pluviales et usées ainsi que l’état des installations pour prévenir les risques de pollution environnementale et de santé publique.
Mesurage loi carrez
Le mesurage loi Carrez est une expertise obligatoire lors de la vente d’un bien en copropriété. Il détermine la surface privative du lot selon une méthode de calcul réglementée, en excluant les surfaces dont la hauteur sous plafond est inférieure à 1,80 mètre, afin de garantir à l’acquéreur une superficie exacte et opposable.
Audit énergétique
L’audit énergétique est une expertise approfondie obligatoire pour les passoires thermiques (classées E, F ou G) lors d’une vente. Il analyse les faiblesses du bâti, estime les économies potentielles et propose des scénarios précis de rénovation pour améliorer durablement la performance globale.
Tarif : à Partir de 450€
Diagnostic Merule
Le diagnostic mérule détecte la présence de ce champignon lignivore dévastateur dans les zones à risques définies par arrêté préfectoral. Bien qu’essentiellement informatif lors d’une vente, il prévient les acquéreurs des menaces pesant sur les boiseries et la solidité structurelle du bâtiment en cas d’humidité.
Diagnostics Location
Vous mettez votre bien en location ? Retrouvez tous les diagnostics immobiliers obligatoires en location dans notre guide dédié.
DPE - location
Obligatoire pour toutes les locations, le DPE évalue la consommation énergétique et l’empreinte carbone d’un logement. Attribuant une note de A à G, il permet d’estimer précisément les factures annuelles d’énergie tout en informant les futurs occupants sur l’impact environnemental du bien.
Tarif : à partir de 115€
Obligatoire : Toute location
Validité : 10 ans
(à refaire si avant 01/07/2021)
Durée d’intervention : 1 à 2 heures
État des risques et pollutions
L’état des risques et pollutions (ERP) est un document informatif obligatoire lors d’une vente ou d’une location dès que le bien se situe dans une zone couverte par un plan de prévention des risques. Il recense les risques naturels, miniers, technologiques, sismiques ainsi que l’exposition au radon et aux sols pollués, afin d’informer précisément l’acquéreur ou le locataire avant son engagement.
Tarif : 20€ (offert avec les autres diagnostics)
Obligatoire : Toute Location
Diagnostic Electrique - Location
Obligatoire pour les installations de plus de quinze ans, le diagnostic électrique vérifie la sécurité des équipements d’un logement lors d’une transaction. Il identifie les risques d’électrocution ou d’incendie en inspectant les dispositifs de protection, la mise à la terre et l’état général du circuit.
Diagnostic Gaz - Location
Obligatoire pour les installations de plus de quinze ans, le diagnostic gaz sécurise la vente ou la location d’un logement. Il contrôle l’état de la tuyauterie, le raccordement des appareils, la ventilation des locaux et la combustion afin de prévenir les risques d’asphyxie et d’explosion.
dIAGNOSTIC PLOMB - crep - location
Obligatoire pour les bâtiments construits avant 1949, le Constat de Risque d’Exposition au Plomb (CREP) détecte la présence de plomb dans les peintures. Ce diagnostic vise à prévenir le saturnisme en identifiant les revêtements dégradés susceptibles de présenter un danger pour la santé.
Diagnostic Amiante - Location
Obligatoire pour les biens dont le permis de construire a été délivré avant juillet 1997, le diagnostic amiante repère la présence de matériaux dangereux. Il protège la santé des occupants en identifiant les risques d’inhalation de fibres toxiques pouvant causer des maladies respiratoires graves.
Autres Diagnostics
État des risques et pollutions
L’état des risques et pollutions (ERP) est un document informatif obligatoire lors d’une vente ou d’une location dès que le bien se situe dans une zone couverte par un plan de prévention des risques. Il recense les risques naturels, miniers, technologiques, sismiques ainsi que l’exposition au radon et aux sols pollués, afin d’informer précisément l’acquéreur ou le locataire avant son engagement.
Tarif : 20€ (offert avec les autres diagnostics)
Obligatoire : Location d’un bien en zone à risques
Mesurage loi carrez
Le mesurage loi Carrez est une expertise obligatoire lors de la vente d’un bien en copropriété. Il détermine la surface privative du lot selon une méthode de calcul réglementée, en excluant les surfaces dont la hauteur sous plafond est inférieure à 1,80 mètre, afin de garantir à l’acquéreur une superficie exacte et opposable.
Mesurage loi boutin
Le mesurage loi Boutin est une expertise obligatoire lors de la mise en location d’un logement vide à usage de résidence principale. Il détermine la surface habitable selon une méthode de calcul réglementée, plus restrictive que la loi Carrez, en excluant notamment les combles non aménagés, caves, garages et terrasses, afin d’informer précisément le locataire sur l’espace réellement disponible.
DTG - diagnostic technique global
PPT- PPPT : plan pluriannuel de travaux
Le plan pluriannuel de travaux (PPT) est un document de planification qui recense l’ensemble des travaux nécessaires à la conservation d’une copropriété sur une période de dix ans. Il classe les interventions par ordre de priorité, en estime le coût et propose un échéancier, afin d’anticiper les dépenses collectives et d’améliorer la performance énergétique de l’immeuble. Le projet initial élaboré par un professionnel (PPPT) devient PPT une fois adopté en assemblée générale.